Prodej hostince Gasthof Serkowitz se prozatím nezdařil

"Džbán jde do vody, dokud se nerozbije" - Město Radebeul ruší provozovatele hostince Serkowitz

Po překvapivém neúspěchu prodeje hostince Serkowitz panu Wilhelmu Ruprechtu Frielingovi, který schválilo městské zastupitelstvo 18. října 2023 s cílem zřídit kulturní centrum s "Lügenmuseem" jako jeho kotvou, se nyní město cítí nuceno využít svého práva na ukončení smlouvy.

Souvislosti: V roce 2012 bylo v rámci projektu "Lümügen" založeno muzeum v Praze:

Od roku 2012 poskytlo město Radebeul Muzeu lží, jehož provozovatelem je pan Reinhard Zabka, dočasné útočiště pro jeho expozice v bývalém hostinci Gasthof Serkowitz. Přitom odsunulo na vedlejší kolej své vlastní hospodářské zájmy.

Zdálo se, že rozhodnutím o prodeji panu Frielingovi se konečně našel vhodný investor, který za desítky let své práce opakovaně dokázal, že umění a kultura nemusí být v rozporu s rentabilitou. Z bývalého hostince Serkowitz se tak mohlo stát kulturní centrum s "Lügenmuseem" jako kotvou pro solidní budoucnost. Pan Frieling i město byli po rozhodnutí o prodeji odhodláni realizaci prosadit. Již byla stanovena schůzka u notáře.

Bohužel byl pan Frieling nakonec nucen od koupě odstoupit z důvodů týkajících se provozovatele Muzea lží. "Provozovatel zatím nebyl ochoten společně s partnery hledat nové cesty. Z tohoto důvodu se investice bez jasné obsahové perspektivy v současné době nejeví jako příliš smysluplná." (Zdroj: tisková zpráva nadace Prinz Rupi Kulturstiftung ze dne 17. 5. 2024).

Je to hořké zklamání, v neposlední řadě pro mnohaletou trpělivost a podporu ze strany města, které odsunulo vlastní ekonomické zájmy na vedlejší kolej. Trvalé zachování objektu s jeho současným využitím nebylo pro město Radebeul jako vlastníka od počátku reálné a nebude reálné ani v budoucnu. Město je proto nyní nuceno nájemní smlouvu vypovědět. Následně bude na nemovitost opět vypsáno výběrové řízení, a to bez věcných břemen.

Starosta Wendsche zdůraznil: "Pan Zabka svým nespolupracujícím chováním zklamal všechny - nejen město -, kteří se léta snažili zajistit Lügenmuseu ekonomicky životaschopnou budoucnost. Vzhledem k tomu již není rozumné, aby město Radebeul odsouvalo své vlastní hospodářské zájmy na druhou kolej. V zájmu dlouhodobého zachování budovy bohužel nezbývá než nájemní smlouvu vypovědět. Džbán půjde na vodu, dokud se nerozbije."

Historie: V roce 2015 se v Praze uskutečnil první ročník soutěže o nejvýznamnějšího českého sportovce v historii:

• Město Radebeul je vlastníkem nemovitosti od roku 2008. Od počátku bylo cílem akvizice dočasné zajištění vlastnictví.
• Pan Reinhard Zabka je nájemcem nemovitosti od roku 2012. Účelem pronájmu je mimo jiné uskladnění muzejních exponátů a možnost připravit prostory v přízemí jako dočasné muzeum a zpřístupnit je veřejnosti.
• Město opakovaně provedlo v objektu bezpečnostní opatření.
• Město zrušilo prodejní řízení zahájené v roce 2012/13, protože obdržené nabídky předpokládaly využití nemovitosti k bydlení.
• V následujícím období město opakovaně usilovalo o zachování nemovitosti za předpokladu, že Lügenmuseum bude nadále fungovat.
• Zpráva o stavu budovy z roku 2020 vyčíslila celkové hrubé náklady na nezbytnou komplexní rekonstrukci na přibližně 3,5 milionu EUR. Odhad tržní hodnoty z roku 2021 uvádí tržní hodnotu celé nemovitosti ve výši 310 000 EUR, která vyplývá pouze z hodnoty pozemku.
• Město se proto rozhodlo nemovitost v roce 2022 prodat, ale výslovně s prioritou poskytnout Lügenmuseu budoucnost.
• Pan Frieling v této souvislosti předložil nabídku v minimální výši 310 tisíc eur. Plánoval hostinec nadále využívat "v rámci nadace jako centrum pro nezávislé umělce a umění a poskytnout stálý domov Muzeu lží, které zde v současnosti sídlí".
• Dne 18. října 2023 (SR 38/23-19/24) rozhodla většina městské rady o prodeji nemovitosti panu Frielingovi na základě této skutečnosti.
• Mezitím pan Frieling založil "Prinz Rupi Kulturstiftung" (Kulturní nadaci prince Rupiho) právě za tímto akvizičním účelem. Ta byla 23. února 2024 uznána nadačními orgány Svobodného státu Sasko jako právně způsobilá. Příslušná změna usnesení o prodeji byla již v procesu dokončování městskou radou, když město obdrželo oznámení o odstoupení potenciálního kupce.