Zone de réhabilitation "Kötzschenbroda" (terminé)

L'abrogation des statuts de réhabilitation de la zone de réhabilitation "Kötzschenbroda" le 1er juillet 2012 a mis fin à 20 ans d'activités intensives de réhabilitation à Altkötzschenbroda.

L'objectif de la réhabilitation d'Altkötzschenbroda était de préserver le village historique et de le revitaliser en tant que lieu d'habitation et de commerce offrant une qualité de vie élevée.

La zone de réhabilitation "Kötzschenbroda" en chiffres :

• formellement établi : 01 mars 1994
  procédure classique
• première extension : 01 décembre 2000
• deuxième extension : 01 mai 2004
• abrogé : 01 juillet 2012
• Taille : 22,23 ha
• Période de mise en œuvre : 1994 - 2012
• Cadre d'aide total : 9.433.000 € (1/3 de fonds fédéraux, régionaux et municipaux), dont
  • env. 5,89 millions d'euros pour l'infrastructure publique ou les besoins collectifs
  • env. 3,54 millions d'euros pour les terrains privés

Rétrospective sur le développement de la zone de réhabilitation

Le 15 octobre 1990, le conseil municipal a décidé de lancer des études préparatoires à la réhabilitation. La zone à étudier s'étendait de l'est du village avec l'Oberschänke et l'église de la Paix jusqu'à l'ancienne maison du berger à l'extrémité ouest et la Kötitzer Straße, l'Elbststraße et la Uferstraße jusqu'à l'Elbe et l'embarcadère des bateaux à vapeur.

Une analyse complète de l'état des lieux, notamment de l'état et de la structure des bâtiments, des rapports de propriété, de la densité de population et de la structure sociale, ainsi que des qualités et des défauts de l'espace urbain, a permis de définir des objectifs de réhabilitation.

L'accent devait être mis sur la modernisation des bâtiments existants, le respect de la substance historique et l'élimination des déficits fonctionnels.

Le 01.03.1994, la zone de réhabilitation de Radebeul-Kötzschenbroda a été officiellement définie.

Les objectifs généraux suivants ont été fixés par cette décision :

• Conservation de la structure urbaine et villageoise ainsi que du patrimoine bâti de valeur historique et culturelle.
• Rénovation des bâtiments dignes d'être conservés, des infrastructures de transport et des installations d'approvisionnement et d'élimination des déchets de la ville.
• Amélioration des conditions de logement
• modernisation des logements et des équipements d'utilité publique et des infrastructures
• Compléter les espaces libres et les espaces verts ainsi que les installations de transport, en particulier pour le stationnement.

En 1997, le concept de rénovation de la zone de réhabilitation a été reconduit. Objectifs particuliers de développement :

• Conserver les structures urbaines et les bâtiments dignes de protection.
• renouveler les structures économiques et artisanales
• guider et soutenir les personnes concernées

ainsi que des objectifs de développement concrets pour différents sous-secteurs ont été décidés.

Sur la base du concept de réaménagement, un processus exemplaire de réhabilitation urbaine a été lancé. Grâce à d'importantes remises en état et modernisations, à l'élimination des constructions en ruine et des bâtiments annexes gênants, les anciennes structures architecturales ont été conservées au cœur de Kötzschenbroda.

La place du village et la place de l'église, espaces publics de la ville, ont été réaménagées. Les conflits d'utilisation ont été éliminés, notamment par la délocalisation d'entreprises commerciales gênantes qui affectaient considérablement l'image du village. Les dommages environnementaux causés par la contamination du sol d'une entreprise de nettoyage à sec particulièrement polluante ont également pu être éliminés.

L'infrastructure sociale a été considérablement améliorée par l'implantation de plusieurs institutions d'utilité publique et de suivi. Le jardin d'enfants, l'association "Familieninitative e.V." avec son centre familial et sa maison intergénérationnelle, l'office de la culture avec sa galerie municipale, sa collection d'art municipale et sa maison du patrimoine de Kötzschenbroda ainsi que le presbytère et le bâtiment de l'église avec son clocher à nouveau accessible sont aujourd'hui des éléments importants de la vie publique active à Altkötzschenbroda.

Aujourd'hui, le Dorfanger Altkötzschenbroda est un lieu d'habitation et de commerce moderne et fonctionnel et offre à ses visiteurs un point d'attraction touristique intéressant.

Les objectifs de réhabilitation - modernisation et remise en état des bâtiments typiques de la région, notamment ceux classés monuments historiques, revalorisation fonctionnelle de la zone et implantation d'équipements d'utilité publique et d'équipements connexes - ont pu être réalisés ici avec succès.