Plans et concepts cadres partiels

Les plans-cadres d'urbanisme sont un instrument de planification informel permettant de sonder les potentiels de développement d'un quartier ou d'une partie délimitée au sein d'une zone urbaine et de présenter des perspectives pour son utilisation et son aménagement futurs.

Le plan-cadre d'urbanisme donne le "cadre" pour le développement futur d'un quartier ou d'une partie de la ville. Dans le cas du plan-cadre "Fabrikstraße", il sert à concrétiser les déclarations de planification et doit clarifier et faciliter la mise en œuvre ultérieure de plans d'aménagement et d'autres mesures dans l'ensemble du contexte urbanistique.

C'est justement lors du développement de zones existantes loin du "pré vert", avec leurs structures d'utilisation, leurs potentiels et leurs conflits qui se sont développés, que l'approche supérieure sous forme d'une planification cadre est une aide importante pour l'action et l'orientation. Autour de la Fabrikstraße, il s'agit d'une juxtaposition en partie historiquement dépassée d'habitations et de commerces. Le problème réside dans le fait que l'utilisation résidentielle est affectée par les émissions et que les possibilités de développement de l'industrie sont limitées. De même, il existe encore des surfaces en friche qui pourraient être utilisées comme potentiel urbanistique et pour lesquelles il convient de présenter une perspective de développement viable et une structure d'utilisation compatible avec l'urbanisme.

Il ne faut pas fermer les yeux sur les mesures à prendre en matière de développement urbain. L'objectif est de mettre en évidence, dans le cadre d'une étude globale, les qualités et les besoins des utilisations existantes, d'identifier les situations problématiques et de développer une stratégie porteuse d'avenir en tenant compte de tous les intérêts en jeu.